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原标题：人民日报：农地三权分有序地实行土地流转，把更放心的土地(经营权)的时间给别人，接下来怎么办？ 耕种的至少是自己的。交出大户越过门和门的边界，规模化种植的话，边界让步，接下来怎么去找我的地？ 土地流转，光阴是土地的经营权。

在想起村庄土地的确实权利之前，进入一些城市打工的村民喜欢荒废土地，但不愿意消磨时间。山东省临清市杨家赵庄镇根据庄村支书张庆文真的，时间的土地很难。另一方面，种大房子也很沮丧，一面，那样三五户，自己既没有种也没有时间，一面都没有，耽误了规模化工作。土地是农民的生命之源，村民们只不过担心自己的总承包权！ 张庆文说。

2016年，中计划，国家发行《关于完备农村土地所有权总承包权经营权分改置办法的意见》，明确提出完善农村土地所有权、总承包权、经营权分，全称发行三权分。分置后，对经营者和承包人分别有什么影响？ 如何防范什么样的风险？ 记者最近在山东展开了调查。

经营者：土地可以赚钱。这以前是难以想象的，如果总承包权和经营权不分离，农户将不允许出租人在自己的土地上抵押贷款。

山东寿光80后大学毕业生齐炳林2016年解决了资金怨恨。中国人民银行在232个地区试行农村总承包土地经营权抵押贷款，他利用总承包的86亩土地14年经营权和地面附着物播种隧道不抵押，顺利获得100万元银行贷款。以前打算扩大播种规模，齐炳林筹集资金，机器有播种的能力。目前农村土地权利从原集体所有权、总承包经营权两项权利分为三项权利，租赁地种植巨头有融资的新途径。

合作社，大张旗鼓地借人的土地贷款，如果破产了怎么办？ 农民不是这样吗？ 寿光市农商务行长郎咸鹏说：“还没有贷款，在最后处理抵押物之前，只有处理过的土地的经营权，不会影响农家的总承包权。例如，银行通过寻找下一个托盘忘记了土地经营，必须支付农家当初发过誓的土地租金。

三权分立、经营权可以抵押，不利于充分利用农村资源、资金、资产，减少农业中长期和规模化经营的资金投入，增进农民减免生意，缓解农业现代化。中国人民银行寿光支行行长姜森说。

承包人：有证据就放心了。交易必须是半透明的。怎样才能让农民放心经营权？ 光阴来了，对承包人有什么好处？ 张庆文指出，要充分利用农村土地经营权，必须确保农民对土地的总承包权。为农民土地授予明显权利，敕令铁证，不让农民吃定心丸。

山东农业厅厅长王金宝说，确保好农民的权益，下一步做三权分立更容易，土地流转也更顺畅。确保作为交易的一环，在某种程度上是最重要的。里股镇大孟慈村村南星岭地33亩，每亩500元。

胶西镇尹家店一村办公楼东侧(7.53亩)荒地公开发表租金每年近800元，在胶州市农村产权交易中心大厅、电子屏幕上，一行土地、实物等转让和供求信息大滑。在交易咨询、申请人法院、资格审查、资产评估、抵押登记等窗口，工作人员为农民办理业务。齐鲁农村产权交易中心总裁李英华显然个人开展的土地流转不规范，权益得到确保。

建立山东省、市、县、镇四级农村产权交易服务体系，制定交易规则，加强交易监督管理，取得交易鉴证。在这里，土地经营权、林权、水域滩涂养殖权、农村集体所有权等是可以交易的。

以土地经营权的光阴为例，农民只参加申请人和合同签订两个环节，其余工作都由产权交易中心管理，交易过程都是免费的。价格高的中标，进一步维持和提高了土地补充者的权益和收益。我们每亩的价格比以前便宜300元。里叉町的农民孙秀英说，原来以每亩500元的价格租别人的种子，在交易中心保留土地后，经过拍卖，她以800元的价格与粮食巨头梁玉芳协商了时间意向。

有了农村产权交易中心，供求双方可以慢慢寻找合适的对象，光阴效率大幅度提高。以前我在找买家，价格也要和村民反复商量。青岛成嗣蔬菜专业合作社社长杜高古说，现在在这里注册市场需求信息，马上就会有反响。

当然，并不是所有的地块都受欢迎。许多农户只有三五元的插入地，地块太小，挂在农村产权交易中心，谁也领不到。对于农村产权交易中心批准但未能达成协议交易的土地，胶州正在摸索正式成立土地银行。农民明确提出土地申请人，如果没有任何人报价，都由土地银行开展托底交接。

胶州市农村产权交易中心的工作人员说。据介绍，土地经营权现金土地银行、农民可以支付现金利息，储蓄增多后，土地银行将把整个土地出租给栽培合作社、栽培大户等新型农业经营主体。

以零存款的形式，不仅不想农民土地荒废，而且构建农村土地的规模化、集约化经营。截至目前，胶州市产权交易中心土地转移交易1010件，林权交易79件，实物资产交易411件，合同交易金额29507.2万元，通过交易建设村级减免5731.1万元。

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